賃貸アパート・マンションの管理(岡崎市・幸田町・安城市・西尾市・豊橋市等）
弊社の管理は大きく分けて２つございます。
①家賃清算を行う管理・・・管理手数料は収納金額の５％（月１回の清掃費込み）
内容：入居募集・入居審査・家賃調査・市場調査・家賃管理・督促業務・退去立会（無料）・クレーム対応・契約更新業務等 詳しくはお問い合わせ下さい
②家賃清算以外の管理・・・管理手数料は収納金額の３％（月１回の清掃費込み）
内容：入居募集・入居審査・家賃調査・市場調査・退去立会（無料）・クレーム対応・契約更新業務等 詳しくはお問い合わせ下さい
弊社のアパート・マンション管理に対する考え方
管理会社の役割はオーナー様の投資利回りを上げることだと考えています。弊社の管理の特徴は下記の通りです。
①自社においても入居をつけれる（ピタットハウス岡崎駅南店）
②アパート経営において修繕支出が支出の多くを占めます。弊社においては自社にて施工することが多いため、修繕コストを抑えることができます。あるオーナー様からは修繕コストが５％～１０％抑えることができたと評価もいただいております。
③市場調査をしっかり行い、必ず書類にて状況を報告いたします。弊社では営業マンの感ではなく、数字・表にてしっかりオーナー様に状況を報告し、オーナー様をしっかりサポートします。
④大型リフォームに関しては、家賃査定から収支シュミレーションを行います。現在の間取りや設備のデメリットをしっかり分析し、ライバル物件をしっかり分析し、入居促進できる付加価値の高いサービスを提供します。
⑤家賃管理をいただいているオーナー様には 期間別に収支報告書をご提出できます。また、部屋毎の収支報告も期間毎にご提出できます。
⑥広告に関しても明確な基準があります。管理をいただいているオーナー様はもっとも有利になるよう広告を出します。詳しくはお問い合わせください。
⑦修繕は当日対応・施工を原則としてます。
⑧売買も行っているため、最新の設備・不動産情報を把握しております。新築分譲の設備や間取りを見ている営業マンだからこそ、幅広い知識が弊社の営業マンにはございます。
⑨自社にて賃貸・管理を行っているため、賃貸部門と管理部門と連携し、最適なリフォームをご提案いたします。
⑩売買も行っているため、オーナー様の資産をトータルにサポートできます。
オーナー様の大切な資産だからこそ、弊社はしっかり分析し、オーナー様をサポートいたします。入居率が低い時こそ、管理会社の違いで入居率が大きく違ってきます。ライバル物件をしっかり分析し、修繕コストを抑え、より高い付加価値をオーナー様にもお客様にも提供することが私どもの使命だと考えています。岡崎市・幸田町のアパート・マンションの管理はピタットハウス岡崎駅南店 株式会社中央建物管理サービスまでお気軽にご相談下さい。
